Rustico/Casale in VENDITA a AmeliaRif. (54059781)
Prezzo € 800.000 - Metri Quadri 380
  • Italiano
  • English
  • Deutsch
  • Español
Nel comune di Amelia casale tipico di ampia metratura (oltre 380 mq) perfettamente ristrutturato con cura artigianale. Vicino alla statale amerina, a pochi minuti dal centro urbano di Amelia, a venti minuti dalla stazione di Orte e l'autosole consentirebbe anche un'agevole pendolarità giornaliera con Roma Circa 16.000 mq di terreno ottimamente esposto ed in gran parte recintato con piccola vigna, olivi, alberi da frutta e decorativi. Il casale è composto da: piano terreno: ampia cucina, sala da pranzo, triplo salone su più livelli, camera, bagno, locali di servizio (centrale termica e lavanderia-stireria) e due zone porticate dii ampia metratura. primo piano: tre camere, due bagni, stanza armadi, studio-torrino. A servizio del casale dependane di circa 50 mq con ampio salone, cucina e bagno con garage\cantina al piano interrato (altri 50mq) da poter utilizzare in maniera indipendente per ospiti o per locazione temporanea. La proprietà è costruita secondo le più moderne tecniche costruttive in particolar riguardo per le norme sismiche e quelle riguardanti il contenimento dei consumi energetici. Pavimenti in cotto fatto a mano, rivestimenti in maioliche di vetri, porte interne in legno massello, solai con travi di castagno e pianelle, tre camini, una termostufa ed impiantistica capillare e moderna con impianto di allarme, tv satellitare, diffusione sonora. Completano la proprietà un pozzo di ampia portata, una cisterna per le acque pluviali, giardino e zona barbecue. La proprietà è appartata senza essere troppo isolata, raggiungibile dalla strada asfaltata con 200 mt di strada privata, collegata all'acquedotto comunale e dotata di serbatoio di GPL privato. Adattissima per una famiglia numerosa e per i propri ospiti, può anche venir suddivisa in due o tre unità abitative indipendenti senza particolari interventi edilizi. Il proprietario tratta direttamente il prezzo prendendo anche in considerazioni parziali permute. - CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta.


CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
In the municipality of Amelia typical farmhouse of large size (over 380 square meters) perfectly renovated with craftsmanship. Near the Amerina state road, a few minutes from the city center of Amelia, twenty minutes from the station of Orte and the autosole would also allow an easy daily commute with Rome Approximately 16,000 square meters of well exposed and largely enclosed land with small vineyard, olive trees, fruit and decorative trees. The house consists of: ground floor: large kitchen, dining room, triple living room on several levels, bedroom, bathroom, utility rooms (central heating and laundry-ironing) and two large porch areas. first floor: three bedrooms, two bathrooms, wardrobe room, study-torrino. At the service of the farm house of about 50 square meters with large living room, kitchen and bathroom with garage \ cellar in the basement (other 50sqm) to be used independently for guests or for temporary lease. The property is built according to the most modern construction techniques, especially for seismic standards and those concerning the containment of energy consumption. Handmade terracotta floors, glass majolica tiles, solid wood interior doors, ceilings with chestnut beams and terracotta tiles, three fireplaces, a thermostove and capillary and modern plant with alarm system, satellite TV, sound system. The property includes a large well, a cistern for rainwater, a garden and a barbecue area. The property is secluded without being too isolated, accessible by paved road with 200 meters of private road, connected to the municipal aqueduct and equipped with a private LPG tank. Very suitable for a large family and for its guests, it can also be divided into two or three independent living units without special building interventions. The owner deals directly with the price also taking into consideration partial exchanges. - Energy class being required.
In der Gemeinde Amelia typisches Bauernhaus von großer Größe (über 380 Quadratmeter) perfekt mit Handwerkskunst renoviert. In der Nähe der Amerina State Road, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Amelia, 20 Minuten vom Bahnhof Orte und der Autosole entfernt, können Sie auch problemlos täglich mit Rom pendeln. Etwa 16.000 Quadratmeter gut exponiertes und weitgehend eingezäuntes Land mit kleinem Weinberg Olivenbäume, Obstbäume und Zierbäume. Das Bauernhaus besteht aus: Erdgeschoss: große Küche, Esszimmer, dreifache Lounge auf mehreren Ebenen, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsräume (Heizraum und Waschraum) und zwei großen Arkadenbereichen. Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer, Studierturm. Im Dienste des Bauernhauses Abhängigkeit von ca. 50 Quadratmetern mit großem Wohnzimmer, Küche und Bad mit Garage \ Keller im Keller (weitere 50qm), die unabhängig für Gäste oder zur vorübergehenden Vermietung genutzt werden können. Die Liegenschaft wurde nach modernsten Bautechniken gebaut, insbesondere nach seismischen Standards und zur Eindämmung des Energieverbrauchs. Handgefertigte Terrakottaböden, Glas-Majolika-Verkleidungen, Massivholz-Innentüren, Dachböden mit Kastanienbalken und Terrakottafliesen, drei Kamine, ein Heizofen und weit verbreitete und moderne Systeme mit Alarmsystem, Satellitenfernsehen und Soundsystem. Das Anwesen umfasst einen großen Brunnen, eine Zisterne für Regenwasser, einen Garten und einen Grillplatz. Das Anwesen ist abgelegen, ohne zu isoliert zu sein, erreichbar von der asphaltierten Straße mit 200 Metern Privatstraße, verbunden mit dem städtischen Aquädukt und ausgestattet mit einem privaten LPG-Tank. Sehr gut geeignet für eine große Familie und für ihre Gäste, kann es auch ohne besondere bauliche Eingriffe in zwei oder drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden. Der Eigentümer verhandelt den Preis direkt unter Berücksichtigung von Teil-Swaps. - ENERGIEKLASSE: In der Anforderungsphase.
En el municipio de Amelia, casa de campo típica de gran tamaño (más de 380 metros cuadrados) perfectamente renovada con artesanía. Cerca de la carretera estatal de Amerina, a pocos minutos del centro de la ciudad de Amelia, a veinte minutos de la estación de Orte y la suela también permitiría un fácil viaje diario a Roma. Aproximadamente 16,000 metros cuadrados de terreno bien expuesto y en gran parte cerrado con un pequeño viñedo. Olivos, frutales y árboles decorativos. La casa consta de: planta baja: cocina grande, comedor, sala de estar triple en varios niveles, dormitorio, baño, lavadero (calefacción central y servicio de lavandería) y dos grandes áreas de porche. Primera planta: tres dormitorios, dos baños, vestidor, estudio-torrino. Al servicio de la casa de campo de unos 50 metros cuadrados con una gran sala de estar, cocina y baño con garaje / bodega en el sótano (otros 50 metros cuadrados) que se utilizará de forma independiente para los huéspedes o para el alquiler temporal. La propiedad está construida de acuerdo con las técnicas de construcción más modernas, especialmente para los estándares sísmicos y aquellos relacionados con la contención del consumo de energía. Pisos de terracota hechos a mano, baldosas de mayólica de vidrio, puertas interiores de madera maciza, techos con vigas de castaño y baldosas de terracota, tres chimeneas, un termosubil y capilar y una planta moderna con sistema de alarma, TV por satélite, sistema de sonido. La propiedad incluye un pozo grande, una cisterna para agua de lluvia, un jardín y una zona de barbacoa. La propiedad está aislada sin estar demasiado aislada, accesible por una carretera pavimentada con 200 metros de camino privado, conectada al acueducto municipal y equipada con un tanque de GLP privado. Muy adecuado para una familia grande y para sus huéspedes, también se puede dividir en dos o tres unidades de vivienda independiente sin intervenciones especiales en el edificio. El propietario trata directamente con el precio teniendo en cuenta los intercambios parciales. - CLASE ENERGÉTICA: En la fase de solicitud.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali5
  • Bagni3
  • Metri Quadri380
  • Box autoBox auto singolo
  • Giardinonon indicato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio(54059781)
  • Codice32121592

Ti interessa questo immobile?
contatta l'agenzia

* Campi obbligatori

Registrandoti a questo servizio dichiari di aver letto e accettare l'informativa alla Privacy